第一步，系统申请审批、缴税。买卖双方必须通过已开通抵押合并办理业务的房地产中介机构，在市住房主管部门开发的存量房网签交易服务管理系统发起申请指令。系统出示预告登记单，中介机构申请“抵押过户合并办理”（即“带押过户”）；经系统审核，买卖双方缴纳相关税款。
第二步，银行预审批。买卖双方向卖方贷款银行申请“带押过户”业务。银行首先预审买方贷款资格，并出示贷款审批通知书。
第三步，产权转移出证，银行放款。银行审批买方贷款，并在系统上通过审批，产权转移出证。按照协议约定，银行及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务，结清卖方贷款，剩余部分划转卖方个人银行账户。最后，银行给卖方出示提前还款结清单，完成“带押过户”。其中，第一步和第二步可同时进行。办理时长约一周时间。
厦门订婚和结婚区别？
具体有
以下几点不同：1婚姻关系不同，订婚只是约定了婚姻关系，但是还不是合法的婚姻关系，订婚之后如果一方反悔也可以取消婚约的，但是结婚之后是婚姻关系存在了，即使一方反悔也只能离婚了。
2.意义不同，订婚是表示这对男女在一起，并即将步入婚姻阶段，结婚是已经步入了婚姻。
订婚还是为男女朋友关系，结婚了就是成夫妻了
订婚是家属双方父母的认可，结婚登记领证是政府合法的认可。
厦门安置房申请流程？
申请流程：
安置房过户申办手续材料：
(1)开发商名下的房产证原件。
(2)开发商的法人委托书。
(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
(4)被安置人身份证复印件。
(5)拆迁安置协议。
(6)房屋移转过户申请书。
(7)房屋权属登记申请书。
(8)测量分户平面图。
(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和中国人证明及中国人身份证复印件。
安置房转移过户程序：
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的
厦门银行APP可以操作提前还房贷不？
可以操作。具体步骤如下
1、借款人向贷款银行发起提前还款预约。
2、贷款银行接受预约，约定好还款时间。
3、借款人在约定时间前往贷款银行办理提前还款申请。
4、贷款银行同意申请。
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